https://www.youtube.com/watch?v=vxRJLH3IDck
Funderar du på att hyra ut hela eller del av din bostad? Stockholms stad söker efter rum, lägenheter och villor som under en övergångsperiod kan användas som boende för nyanlända som inte haft möjlighet att ordna boende.
Den som får uppehållstillstånd i Sverige ska så snabbt som möjligt starta sitt liv i det nya hemlandet. Basen för detta är att personerna har ett boende.
Många som får uppehållstillstånd har redan ordnat boende, andra har inte haft möjlighet. För de som inte haft möjlighet ansvarar kommunen för att ordna boende. Det gör vi genom att tillhandahålla tillfälliga boendelösningar där målsättningen är att personen själv ska kunna ordna bostad på den reguljära bostadsmarknaden.
Staden ordnar genomgångsboende
Stockholms stad ordnar genomgångsboende i befintliga fastigheter som inte längre används för sitt ursprungliga ändamål, till exempel äldreboenden med tomma platser. För att komplettera utbudet planerar staden också att bygga tillfälliga modulhus.
Läs mer om genomgångsboende
Staden öppnar för boende hos privatpersoner
Kanske har du en lägenhet som går att dela av, ett källarplan eller någon annan boendelösning som är lämplig att hyra. Bostaden måste ligga innanför kommungränsen för Stockholms stad. De som placeras i privatbostäder är antingen familjer eller ensamkommande vuxna med uppehållstillstånd. De har vistats i Sverige i uppskattningsvis ett till tre år.
Vi söker
- Avskilda rum i bostäder med möjlighet att laga mat, tillgång till dusch, toalett och tvättmaskin. Ersättningen är 4000 kronor i månaden (inklusive el, värme och vatten).
- Lägenheter med möjlighet att laga mat, tillgång till dusch, toalett och tvättmaskin. För ett rum och kök är ersättningen cirka 8000 kronor i månaden. Ersättningen kan variera.
- Villor och radhus med möjlighet att laga mat, tillgång till dusch, toalett och tvättmaskin. Ersättningen är cirka 12 000 kronor i månaden och kan variera.
Bostaden måste ligga innanför kommungränsen för Stockholms stad.
Gör en intresseanmälan
Har du ett boende som du tror kan passa för ändamålet är du välkommen att höra av dig genom att fylla i en intresseanmälan, skicka ett mejl eller ringa oss. Bostaden måste ligga innanför kommungränsen för Stockholms stad.
Del av bostad: Gör en intresseanmälan för att hyra ut del av bostad
Hel bostad: Gör en intresseanmälan för att hyra ut en hel bostad
E-post: hyrminbostad@stockholm.se
Telefon: 08-508 11 509
Telefontider kontaktcenter
Måndag-torsdag: 08.00-16.30
Fredag: 08.00-16.00
Så här går det till
- Fyll i dina uppgifter i formuläret.
- Vi gör en första bedömning av din intresseanmälan och om de grundläggande kriterierna är uppfyllda gör vi ett besök i bostaden.
- Om bostaden uppfyller kraven skriver vi ett kontrakt där du står som hyresvärd och Stockholms stad som hyresgäst.
- Stockholms stad matchar sedan ditt boende med en familj eller person som fått uppehållstillstånd.
- Familjen eller personen flyttar in.
Hyresavtalet
Hyresavtalet gäller i minst 6 månader, men vi ser gärna att du kan hyra ut din bostad under en längre tid. Vi i Stockholms stad tar fram avtalet som tecknas mellan dig och oss. Vi skriver sedan ett tredjehandskontrakt med den nyanlände.
Uppsägning av avtal
Det går alltid att säga upp avtalet. Uppsägningstiden är en månad och gäller för bägge parter.
Hemförsäkring
Du behöver ta reda på och säkerställa att din hemförsäkring täcker för en uthyrning. Stockholms stad ser till så att hyresgästen tecknar en egen hemförsäkring.
Staden kontrollerar
Alla som vill hyra ut sin bostad kommer att seriositetsprövas innan vi tecknar avtal. Vid prövningen kontrolleras bland annat eventuella skatteskulder. Du som vill hyra ut en del av din bostad där du och den nyanlände kommer dela personliga utrymmen, till exempel badrum och kök, behöver också visa upp ett utdrag ur belastningsregistret.
Möblering
Vi ser helst att bostaden är omöblerad.
Regler kring uthyrning
Hyresrätt
Om du vill hyra ut hela din hyresrätt så behöver du din hyresvärds tillstånd. Du har däremot rätt att hyra ut ett rum i din bostad utan att först fråga om hyresvärdens tillåtelse.
Bostadsrätt
Kontrollera med styrelsen i din bostadsrättsförening att du kan hyra ut en del av din bostad eller hela din bostad.
Villa
Om du äger din egen fastighet bestämmer du själv om du vill hyra ut.
Skattefrågor
När du hyr ut din lägenhet eller villa ska du redovisa intäkten i din inkomstdeklaration. Intäkten redovisar du som inkomst av kapital. Skatten på inkomst av kapital är 30 procent.
Om du hyr ut din hyresrätt, bostadsrätt eller villa har du rätt till ett schablonavdrag på 40 000 kronor per år.
Om du hyr ut en villa har du även rätt till ett avdrag på 20 procent av intäkten.
På skatteverkets webbplats kan du läsa mer om avdrag, skatteregler och deklaration med mera.
Läs mer på skatteverkets webbplats
Stöd för dig som hyr ut
Som hyresvärd får du hjälp av handläggarna på Bostadskansliet, som bistår dig med svar på de frågor som kan uppstå innan, under, eller efter uthyrningen. De finns tillgängliga under kontorstid.
Du kan också kontakta vårt kontaktcenter. De finns tillgängliga under kontorstid.
E-post: hyrminbostad@stockholm.se
Telefon: 08-508 11 509
Telefontider kontaktcenter
Måndag-torsdag: 08.00-16.30
Fredag: 08.00-16.00